买房子与办理房产证
网友咨询:蚌埠火车站对面的华联国际时代公寓商品房什么时候能交付入住?违约金如何履行?
龙子湖区回复:您好,感谢您对城市建设工作的关心与支持。华联国际时代公寓商品房预计今年12月底交付,具体时间以实际公告为准。违约金问题建议通过司法途径解决。
网友咨询:我在南山郦都D区买了一个停车位,什么时候能办理产权证?
市自然资源和规划局回复:网友您好,根据《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》,除人防工程、非机动车位外的地下车位可以申请不动产登记。办理个人地下车位不动产登记需先由开发建设单位申请办理地下空间不动产首次登记(大证),再由开发建设单位与权利人双方携带相关材料共同申请不动产转移登记。经查,南山郦都小区开发建设单位尚未申请办理地下不动产首次登记(大证)。建议您与开发建设单位联系具体事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。
网友咨询:我在蚌埠恒大御景湾买了一套9号楼的门面房,在绿地中央广场买了一套住宅房是三期三号楼的,都是贷款买的,我的不动产权证什么时候能拿到?
市自然资源和规划局回复:网友您好,经查,您按揭购买的恒大御景湾9号楼的一套门面,不动产登记已于2018年9月办结,暂未办理商品房抵押权首次登记；您按揭购买的绿地中央广场三期三号楼房屋不动产登记于2020年4月办结,商品房抵押权首次登记于2020年5月办结,建议您与开发建设单位联系具体事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。
网友咨询:我去年购买的新房,银行贷款已经发放,房子还没有公证,购房合同和首付款发票丢了,可以补办吗?需要做哪些补救措施?
市自然资源和规划局回复:网友您好,建议您可与开发建设单位或蚌埠市住建局房地产交易管理处(0552-2576890)联系具体事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。
网友咨询:我住在蚌山区城南宝业学府绿苑,小区有配套幼儿园,是移交给区政府还是由开发公司自行招商?小区已全部交房,但目前幼儿园一直当作开发公司的办公室和售楼处。
蚌山区回复:蚌山区城南宝业学府绿苑小区配套幼儿园已移交给蚌山区政府,根据蚌埠市最新要求,目前各小区配套幼儿园都要办成普惠型公办幼儿园,区教体局正在根据市政府要求制订方案。根据区教体局工作规划,该小区配套幼儿园将于2020年年底前进行招生。另外,龙门悦府小区和佳源东方都市小区配套幼儿园也已移交给区政府,也将于2020年年底前开始招生。
网友咨询:高新区山香家园二期已还原近10年了,什么时候才能办理房产证?
市高新区回复:经调查,山香家园一、二期组团正在办理土地性质变更手续,相关部门正在积极推进,预计2020年10月份可办理房产证。如有不清楚的地方,请与高投集团联系,电话:4083486。
网友咨询:怀远县荆山镇江山御景C区的不动产权证何时可以办理?
怀远县回复:按照《不动产登记暂行条例》有关规定,不动产登记应当依照当事人申请启动登记为原则。经核实,县不动产登记中心已办理完江山御景C区商业房的首次登记,目前住宅房的首次登记正在申请中。(怀远县自然资源和规划局)
网友咨询:我是固镇县一号棚户区(黄元居委会4号地块)的回迁安置户,此地块2012年3月31日拆迁,2016年4月30日开始安置,小区名叫香樟苑小区。近日,拆迁办通知可以办理房产证了,去办理时却被告知,当时结算领到拆迁补偿款的住户不给办理房产证。只有结算时补钱给拆迁办的住户才可以办理房产证。有这个政策吗?
固镇县回复:不动产登记为依申请登记,该项目经竣工验收备案后,开发单位即可申请房屋首次登记。完成首次登记后,开发单位与回迁安置户共同申请不动产转移登记,应提供以下申请材料:申请书及双方身份证明材料、不动产权证(开发单位的房屋不动产权证)、三方安置协议(附安置清单加盖公章)、完税证明。完成转移登记,安置户即可取得不动产权证书。
非常感谢您对我们工作的关心和支持!如有不清楚的地方,可以咨询不动产登记中心,咨询电话6028289。
网友咨询:我在怀远农村集镇上购买一处房子,该房屋属于门面房,有房产证(房产证有十几间门面,是大证)。和房子所有人达成房屋买卖协议并已付款。现在想办理过户手续,怎么办?到哪里去办?要交多少费用?
怀远县回复:1、农村房屋过户首先确认房屋所占用土地性质是国有还是集体,如果是集体土地,买方必须是房屋所在村的本村村民。
2、如果只买产权证上的部分房屋,必须先到不动产中心分割,再携欲过户的产权证进行交易。
3、过户时要提供产权证、土地证、买卖双方身份证、结婚证、户口本。
4、办证地点在怀远县涡北数据资源管理局一楼不动产交易综合窗口。
不动产登记咨询电话2216850、产权交易咨询电话2216877、税务咨询电话2216862。
交通问题关系你我他
网友咨询:306省道力源集团往东到沫河口北淝河桥,这段路有无扩宽计划?
市交通局回复:你好,该路段暂无拓宽计划。
网友反映:朝阳路(朝阳六村西门处)慢车道没有停车线,但长期停泊车辆,严重影响附近居民通行。请交警部门严格管理,清除违停车辆,保障道路顺畅。
市公安局交警支队回复:网友你好:辖区大队已前往治理违停车辆,感谢你对我市道路交通管理工作的支持与关注。
网友反映:现在电动三轮车和电动四轮车又上路行驶了,建议交警部门加大查处力度。
市公安局交警支队回复:网友你好,电动三、四轮车一直是交管部门的管理重点,查处违法上路电动三四轮车,我们一直在行动。
网友咨询:206国道上洪加油站至淮南段,有许多车辆闯红灯、超速,监控探头什么时候能够启用?
市公安局交警支队回复:网友你好:目前该路段尚未验收,监控抓拍系统需道路验收后启用。
网友反映:南山郦都D区东门虎山西路上能否考虑在路边划一些停车位,缓解附近居民停车难问题。
市公安局交警支队回复:网友你好:该路段目前不具备施划停车线条件。
网友反映:固镇县至濠城的道路什么时候能维修?已经坑坑洼洼,影响老百姓出行了。
固镇县回复:307省道(原为329省道)固镇县石湖到濠城段道路大修工程已完成招标和中标候选人公示,待签订施工合同后,我局按要求督促施工单位尽快进场施工。感谢您对公路建设发展的关心和关注。
与您相关的政策规则
网友咨询:我于2015年取得一级建造师市政专业资格证书,今年有资格评市政专业高级工程师吗?
市人社局回复:网友您好:根据省人社厅《关于印发〈安徽省关于在部分职业领域建立专业技术类职业资格和职称对应关系的指导 意见(试行)〉的通知》(皖人社发〔2017〕72号)规定,您于2015年取得一级建造师市政专业资格证书,符合《工程技术人员职务试行条例》规定的,用人单位可聘为工程师,可认定您具备建设工程系列中级职称。您今年若申报建设工程系列(市政专业)高级职称,请具体参照省住建厅、省人社厅《关于印发安徽省建设工程专业技术资格评审标准条件的通知》(建人〔2019〕87号)所规定的学历资历、能力、业绩、论文著作等具体条件,并提供一级建造师证书进行申报。如有不清楚的地方,请咨询市人社局专业技术人员管理科,电话:3110635。
网友咨询:我原来有工作单位,现在已办理退休,我个人医保账户为什么没钱?
市人社局回复:您好!根据相关政策,2008年4月份以后参保的,在退休时男性职工医疗保险需缴满30年,女性需缴满25年。经查询您的年限未补齐,请您携带身份证至人力资源社会保障服务中心二楼办理补缴手续。
网友咨询:淮上区沫河口镇曹顾张村有没有通天然气的计划?
蚌埠新奥燃气公司回复:淮上区沫河口镇曹顾张村暂没有通气计划。
网友咨询:长淮卫镇卫东村的天然气什么时候可以接通?
蚌埠新奥燃气公司回复:长淮卫镇卫东村东片已接通天然气,西片暂未接通。
您关注的拆迁与安置
网友咨询:青年街道华利街9号楼今年有旧房改造计划吗?
蚌山区回复:暂无拆迁计划。
网友咨询:秦集镇仁和村在迎宾大道以西已经拆迁了,迎宾大道以东有没有拆迁计划?
市高新区回复:网友您好!经了解咨询,目前暂无拆迁计划。
网友咨询:固镇县融昊外滩一期(10#—13#楼)什么时候可以交房?
固镇县回复:经了解,融昊外滩10—13#楼8月底进行交房。
网友反映:怀远县榴城镇朱岗村拆迁,村里工作人员说要从每人的拆迁补偿款里扣5万元作为安置房的抵押。此举是否符合拆迁政策?扣的这5万元是抵押在村里还是镇里?
怀远县回复:榴城镇朱岗村拆迁是按每人45㎡安置的,依据相关文件规定安置房价款在4万—5万元,故暂扣4万—5万元作为该户安置房价款,不是抵押在村里或者镇里。
网友咨询:怀远县新星社区耿安村今年有拆迁计划吗?
怀远县回复:新星社区耿安村2020年暂无拆迁计划。
网友咨询:怀远工业园区的魏岗村有拆迁计划吗?
怀远县回复:开发区园中村拆迁安置工作的申请已获同意。目前,开发区已开始拆迁安置的前期工作。
涉及民生的大问题
网友反映:万达悦府C区、D区,小区内到处停的都是电瓶车,电梯门厅里也停得满满的,如果发生火灾,消防车很难进来。
蚌山区回复:万达社区已告知物业,进一步加强管理,督促业主把车辆停放在规定位置,并张贴禁止停车提示单。
网友反映:淮上区桃花园小区南门口(双墩路上)每天下午都有好多流动商贩占道经营,妨碍交通,希望相关部门能够管理一下。
淮上区回复:您好,对于您反映的问题区城市管理局十分重视。现已安排小蚌埠镇执法人员加强日常巡查,一旦发现流动摊点,及时进行清理。
网友反映:凤阳路101路公交车终点站附近,早上6点多钟,城管人员用喇叭喊话清理流动摊点,影响附近小区居民的休息,希望能转换一个管理方式。
龙子湖区回复:根据网友的反映,曹山街道已向执法中队反馈。执法中队表示,在今后早晨清理流动摊点的巡逻中,注意工作方式,不再影响到周边小区居民的休息。
网友反映:蚌医二附院门诊部旁的土锅店,违规占道经营很多年了,尤其是夏天,每晚7点左右开始直到凌晨,喝酒划拳吵闹声让楼上居民无法入睡。
市经开区回复:龙湖行政执法中队对涉事店主进行宣传教育同时发放市容管理宣传单,今后将调整夜间差时管理时间,维护龙湖新村良好的市容环境秩序。
网友反映:学生的中、高考期间,龙子湖区治淮路与解放二路交叉口有大规模的施工,严重影响考生的复习和休息。
市重点工程管理中心回复:网友您好,首先对7月6日晚上出现的事情表示抱歉,考虑到蚌埠九中是中、高考考点,为保障考生出行顺畅,施工单位于7月6日下午抢铺治淮路与解放二路交口沥青,由于交口施工交通压力较大,导致施工至晚上9点左右。我中心已要求施工单位在中、高考考试期间严禁施工,其他时段严格控制施工时间,午间11点半到下午2点半,夜间8点以后禁止施工。对于施工带来的不便,请广大市民谅解并给予支持。
网友反映:固镇王庄镇西边新大路靠近郭湖村磨盘张方向,原本是一条新建的开阔大路,现在变成了“网红路”,晚上很多人在此开直播唱歌、摆地摊,汽车都无法通行,疫情并没有彻底结束,上百人不戴口罩,王庄镇政府没有派人管理。
固镇县回复:根据网民反映的问题,王庄镇党委政府高度重视,目前已经根据问题制定了六铺大桥临时集市管理制度,
针对安全防护、环境卫生、疫情防控、亮化照明等方面作出了具体规定。下一步王庄镇将按照制度严格执行。
网友反映:怀远县涡北新城区翰林世家小区的物业费在怀远县一直是最高的,业主要求物业公司对物业费收支情况进行公示,物业公司一直未公示。
怀远县回复:经调查了解,翰林世家小区物业费的收支情况公示时间为每年12月份,每年公示一次。目前不到一个收费周期,无法核算一年的物业费收支情况。翰林世家物业费收取按照0.75元/平方米,也已按照物业费收费标准在房管局备案。
关于社保和住房公积金
一问到底
网友咨询:我在合肥交了3年的社保和公积金,中间停了近4个月,2020年5月我到蚌埠市某公司入职,社保和公积金能转到蚌埠吗?需要什么流程才能转?转与不转对我有什么影响?
市人社局回复:您好!关于社保转移本市户籍,请您在异地社保部门办理转出手续并打印职工养老保险和职工医疗保险的参保凭证,在我市参保后,将凭证交至市人力资源和社会保障服务中心二楼窗口即可。非本市户籍,男未满50周岁,女未满40周岁,在我市就业由单位办理参保后,也请将凭证交至市人力资源和社会保障服务中心二楼窗口申请办理。转移并非强制性办理,建议您确定退休所在地之后,将社保在退休前统一转移至退休所在地即可。
市住房公积金管理中心回复:在我市稳定缴存满6个月,请携带身份证到我市住房公积金管理中心业务窗口办理住房公积金异地转移接续手续,住房公积金转移接续后您今后使用住房公积金贷款和提取都不需要再去合肥办理相关业务了。（完）
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