小区南门的投票点有居民在询问投票事宜。

业主在南门的投票点行使自己的投票权。

蚌埠新闻网记者　陈瑶　实习生　周雨婷　文/图

坐落在城市中心地段的荣盛碧水湾小区,曾因为业委会和物业之间的各种纷争、旷日持久的对峙而成为被聚焦的“网红小区”。虽然双方也曾互相起诉,法院也做了多次判决,但小区的问题一直没有“根治”。

时间让一场争斗打上“休止符”

2017年4月,荣盛碧水湾小区第一届业委会正式成立。按照相关法律规定,从业委会成立的那天起,物业和开发商签订的合同就终止了。小区业委会以物业合同失效和老物业服务不令人满意为由,要求公开选聘新物业,而服务于荣盛碧水湾小区的是荣盛物业碧水湾项目部,当年是和开发商签订了服务合同,算是小区的前置物业。也是从2018年开始,该小区的业委会和物业公司之间的种种纷争一直持续了两年多。直到今年4月,第一届业委会任期期满,才算给这场“争斗”打上了“休止符”。

近日,荣盛碧水湾小区的南门小广场上,拉出了“碧水湾第二届业主委员会委员选举投票点”的横幅,在小区业主委员会换届筹备组的组织下,小区第二届业主委员会委员选举工作正在有序进行。

投票活动开始后,一些居民自发来到小广场上,行使自己的权利,为自己信任的人投票。要从候选人中票选出业委会委员,要达到参与业主人数及建筑面积“双过半”的要求。记者从业委会成立筹备组获悉,投票将分2个阶段进行,初步是在小区各个大门前的小广场组织居民投票,第二阶段是筹备组工作人员对未参与投票的居民,挨家挨户上门宣传或是电话告知与投票相关的事宜。

从“事不关己”到“踊跃参与”

“投票选举有担当、有责任心、乐于为业主服务,愿意为小区文明建设作贡献的人担任业委会委员,是我们每一个业主的权利和希望。业委会是全体业主自己的组织,是业主参与管理,行使权利的体现。成立业委会是为了监督和协调物业更好地为业主服务,并非是物业所为。如物业不负责任不作为,大多数业主不满意,业委会可以随时解聘并公开择优选聘新的物业。目前我们社区物业管理的确存在很多问题,例如房子漏水无人过问、电梯经常坏……正因为如此,才需要成立一个能代表业主利益的业委会,选举出敢于为业主说话,愿意为业主办事,且具有公心和能力的业委会委员。”一位名为“小草”的业主在小区业主微信群里自发地号召大家积极参与投票。他认为,业委会成立后,通过组织的力量和委员们的共同努力,存在的问题才能逐步得到解决。此举也得到了不少业主的点赞和认同。

“整个小区现在正能量在不断涌现,大家都在以实际行动,打造美丽和谐的生活环境。”碧水蓝天社区居委会党总支书记刘玉华坦言,从筹建第一届业委会到筹建第二届业委会,不仅社区的工作思路发生了变化,很多居民的主人翁意识也在不断提高。

这次投票,该小区果断放弃了居民代表投票的方式,而采取“普选”,让每一户居民都能参与到投票环节中。

“通过几年的摸索,大家认为必须要在所有程序、所有细节上做到尽善尽美,让所有居民都能参与,选出真正能代表大多数人意愿和利益的业委会。居民也不再是事不关己高高挂起的态度。”刘玉华告诉记者,采取普选制,也是30多名小区楼栋长提出的宝贵意见,是有广泛群众基础的。

而这种工作方式,也收获了更多居民的理解和认可。比如,很多居民认为自己能够先去了解候选人,再选出自己认可的人进入业委会,这本身就是对自己业主权利的尊重。

“所有的环节都公开,都让业主参与,哪怕我投了弃权票,哪怕以后我选的人不让我满意,那也是我们业主自己做的选择,没有‘被代表’。”小区居民张女士认为,行使自己的权利,这样才能选出为广大居民利益代言的业委会。（完）