近日,江西省上饶市玉山县冰溪街道“租房纠纷”引发社会关注,玉山县委、县政府高度重视,立即成立了由公安、住建、城管、街道办等部门组成的联合调查组。现将有关情况通报如下:
近日,玉山县冰溪街道“租房纠纷”引发社会关注,玉山县委、县政府高度重视,立即成立了由公安、住建、城管、街道办等部门组成的联合调查组。现将有关情况通报如下:
一、关于“砖块砸人”和“房东讹人”问题
经调查,2024年3月22日晚,郭某林存在拿砖块砸向陈某的行为,已违反《中华人民共和国治安管理处罚法》,构成故意伤害,公安机关依法对其作出行政拘留并处罚款。
郭某林在出租自建房过程中,与陈某因日常琐事、物品受损等问题多次发生纠纷,并列出“万元赔偿清单”,存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题。经教育,郭某林现已退还“赔偿金”。
二、关于“涉事房屋是否违建”问题
2016年11月,郭某林因城中村拆迁,被安置在我县东城安置区,于2017年8月建成五层半房屋。经核查确认,涉事房屋存在违建情形,相关部门将依法依规进行处置,对履职不到位的工作人员将严肃追责问责。
三、关于网民反映的其他问题
经核实,承接郭某林房屋地砖、房门、玻璃项目施工人员的相关费用此前均已结清。防水项目施工人员曾因工程质量、款项结算等问题与郭某林发生纠纷,现已化解。郭某林夫妻均为自由职业者,育有一子一女,现在校读书,尚未参加工作。
网传“儿子遭退婚”“女儿是村妇女主任”“女儿被开除”,以及“木工和挖机师傅赔钱做事”“装玻璃老板倒赔12万”等信息均属谣言,公安机关已对炮制谣言进行吸粉引流、非法牟利等行为的违法人员依法依规予以查处。
衷心感谢社会各界对我们工作的支持。
玉山县联合调查组
2024年4月3日
此前报道
3月28日,江西省上饶市陈女士发视频称,她租住在上饶玉山县一处自建房,退租时房东拿着灯一点一点检查,最后列出清单要求赔偿一万余元,“提灯定损”迅速引来舆论关注。
房屋一个月租金1200元,退租时却被房东拿着探照灯验房,列出了10884.95元的损害赔偿清单。一些网友认为房东不当索赔,有敲诈嫌疑。后来,有多位装修行业人士称该房东拖欠装修费用……又给事件点了一把火,更是将房东置于风口浪尖。
此前,当地村委会回应,是去年发生的事情,租客本身也有问题,不能单说房东有问题,屋内部分门、橱柜等设施有损坏,经过三方协调,适当赔偿了一点损失费,不存在讹诈租客。据报道,租客最后赔了2000元,因为双方冲突升级,又引起了舆论关注。
小央说
这几天,“提灯定损”事件在舆论场沸沸扬扬。
不少人吐槽当事房东:“不像租房验收,倒像法医勘测现场”“有损坏该赔偿,但提灯定损吃相有点太难看了”......
大家之所以对这事如此有共鸣,说到底,还是因为不少人在租房时都踩过坑。
租房的坑,从找房阶段就存在。
据某线上租房软件发布的《2024节后租房调查报告》,线上租房时,有45.6%的租房者仅在线上浏览寻找合适的房源,之后会去实地看房再做决定,而网上的租房信息却参差不齐,有些对房子缺点避而不谈,有些甚至是引流的虚假房源。不少人被网上照片精美的“低价好房”打动,住进去才发现,潮湿阴冷、下水道不通、蟑螂乱爬......大呼上当。
还有的是房子本身没问题,合同有猫腻。比如,要求通过网贷平台交房租、各种奇葩理由加收费用、说好的“押一付一”被写成“押一付三”、阴阳合同等等。
而到了退房阶段,想要完整地要回押金,也不容易。有的房东一提退押金就失联;有的房东坚信羊毛出在羊身上,床垫的弹簧、地板的划痕、连刮腻子的人工费都要赔,“仿佛房子不住人,墙就不掉墙皮”。
其实法律有规定,承租人支付的租金实质上已经包含了房屋自然损耗的对应价值,租客对自然损耗不需要承担责任;即便家具有损坏,如果维修费远超市场价,租客有权要求房东出示购买凭证,甚至自己修复。
尽管规定摆在那,但更多情况下,掰扯不清的款项、高昂的维权成本,让租房者宁愿不要押金,但求早点退房省心。
因此,保障租客权利,不能只靠租客小心、房东自觉,市场监管也得跟上。房东的利益要保障,租客的权益也不能忽视。这次的“提灯定损”,照出的不仅是一处房屋的损耗,更照出了租房市场的乱象。
人们到一个陌生城市打拼,最首要的事便是租房。能不能找到安心舒适的住处,最能让人感受到一个城市的温度。