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按照省消费品“以旧换新”行动方案，我市将开展消费品“以旧换新”行动，推动汽车换“能”、家电换“智”、家装厨卫“焕新”，更好满足人民群众美好生活需要。

5月23日下午3：00，我市将在淮河文化广场蚌埠会展中心举办2024蚌埠市“徽动消费·美好生活”惠民消费季启动大会，大会由蚌埠市人民政府主办，主题是“好房新车美家居 惠享品质好生活”。届时，市住建部门将介绍支持住房消费有关政策；人民银行蚌埠市分行将介绍金融支持“以旧换新”消费政策；市商务和外事局将介绍消费品以旧换新支持政策。

大会现场还将开展住房、汽车、家电、家居、家装企业优惠让利展销，各相关部门将现场提供促进消费政策咨询服务。此外，各房地产企业将现场发布优惠让利“大礼包”，房产中介机构发布优惠让利“大礼包”，汽车企业将发布以旧换新优惠让利“大礼包”，家电家居销售企业发布以旧换新优惠让利“大礼包”，银行业金融机构发布介绍支持住房、消费优惠便利政策。

蚌埠市支持住房消费政策措施

实施购房补贴。2024年5月20日（含20日）起至2024年12月31日，凡在我市市区新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴；二孩及以上的本市户籍家庭、新市民、进城农民、城市公共服务人员、对售出自有住房并在政策期限内购买新建商品住房的购房人给予新建商品住房总房价1.5%的购房补贴。2023年12月21日印发的《蚌埠市市区购房补贴实施细则》正常执行，两项补贴政策不重复享受。

推进购房、家电、汽车消费联动。政策内新购买新建商品住房的，每户同步发放5000元家电或者汽车消费券，由市商务外事局制定具体实施细则。

支持“以旧换新”。支持市蚌投、国控等所属国有房地产企业组建“以旧换新”换购联盟，建立新房与二手房便捷换购通道，帮助购房群众“以旧换新”。

降低住房公积金贷款利率。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

优化个人住房贷款首套房认定标准。在本市范围内新购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区（管委会）的住房情况，无住房的，办理个人住房商业贷款时可按首套住房认定。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

金融支持消费政策措施

《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据各城市房地产市场形势及政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整汽车贷款有关政策的通知》：自用传统动力汽车、自用新能源汽车贷款最高发放比例由金融机构自主确定；商用传统动力汽车贷款最高发放比例为70%，商用新能源汽车贷款最高发放比例为75%；二手车贷款最高发放比例为70%。

蚌埠市支持汽车及家电（家装厨卫）以旧换新政策措施

汽车报废更新。自2024年4月24日至12月31日，个人消费者报废国三及以下排放标准燃油乘用车或2018年4月30日（含当日）前注册登记的新能源乘用车，并购买纳入工业和信息化部《减免车辆购置税的新能源汽车车型目录》的新能源乘用车的，补贴1万元；报废国三及以下排放标准燃油乘用车并购买2.0升及以下排量燃油乘用车的，补贴7000元。汽车以旧换新政策执行期间或执行期届满后，国家另有规定的，从其规定。

消费券优惠叠加。消费者在享受汽车以旧换新政策基础上，可按购车价格分档次叠加享受个人购新车消费券补贴。其中，对在我市购买国六标准以上非营运性乘用燃油新车的，10万元以下补贴2000元/台、10万元（含）至20万元（不含）补贴3000元/台、20万元及以上补贴4000元/台；新能源车10万元以下补贴2500元/台，10万元（含）-20万元（不含）补贴3500元/台，20万元及以上补贴4500元/台。

家电（家装厨卫）以旧换新。采取发放消费券（消费补贴）等方式促进家装厨卫“焕新”。对个人消费者购买绿色智能家居产品，以消费券（消费补贴）形式按销售价格10%进行补贴。其中，以旧换新家电满2000元、5000元、10000万元分别补贴200元、500元、1000元。鼓励金融机构针对家居、家装等消费优化金融产品和服务，适当简化贷款申请材料，推广线上即时办理。