小区建成年份早、物业管护不及时、维修工程量大、维修费用高、物业与业委会推诿扯皮等，是导致消防无水设施整改工作进展缓慢的多方面因素。南山社区巡查后发现这一隐患问题，随即联合物业、业委会、街道物业办、区消防大队、房产交易所等部门召开座谈会，多方协调，立即开展“除险清患”高层消防设施无水专项行动。

一是建专班定任务，解决人员负责问题。在社区党委领导下建立以业委会为具体实施人、物业配合三方人员成立中心花园消防设施无水改造项目专班，将中心花园小区消防设施无水的问题清单、责任清单和整改清单进行细化。为取得业委会的支持和理解，社区多次联合消防、平安办、物业办等部门，召集业委会召开隐患整改协调会、推动会，详细说明了消防设施整改的重要性和紧迫性。

二是提专款定流程，解决资金渠道问题。想解决高层消防无水情况，资金保障是首要问题。经过几番咨询，了解到可以通过维修基金来解决，但是正常使用维修基金的话，要征求居民意见，或者不成功或者要持续更长的时间。为了尽快解决高层消防无水的安全隐患，对居民负责，社区协助业委会到房产交易中心办理应急维修基金程序，即办即公示，整个应急维修基金程序流程一周多全部走完。

三是想专策定方案，解决设施维修问题。在整改前，履行招标手续，严格筛选施工方；在整改中，邀请消防专家对整改方案进行研究细化，确保整改能够达到预期效果；在整改后，邀请多部门和消防专家对整改情况进行达标验收，确保整改落实到位。在小区的地下室看到，泵房的两个消防泵已进行了维修，管道设施焕然一新，楼栋内消防管泄漏地方、闸阀等都进行了整体维修，外围管道重新更换铺设，并且为了检验出水效果，现场的施工方在顶楼作了测试。

下一步，南山社区建议上级部门将消防设施日常管理纳入物业的季度考核，对物业公司日常关于消防设施设备维修维护工作的开展、记录进行督查考核；定期组织业委会、业主代表联合进行消防设施设备运营情况巡查，保持维修成果；同时，积极探索好的经验办法，做到长效管理。（王亚楠）