记者 陈瑶 实习生 邓汝 文/图

最近几天，华地公馆小区的一批业主每天都在愤慨和焦虑中度过。因为一场雨，不少户的外墙都开裂了。眼见小区交付在即，可业主们发现自己对新房的很多期待，都无法实现。

房子裂了大口子，施工方用胶“缝合”

因为新冠肺炎疫情影响，原定于6月30日交房的华地公馆·和园推迟了交房时间。因为没有及时接到通知，一批业主以为到了交房时间，前几天就纷纷进入小区，看了看房子。这一看，业主群里立刻炸了锅。多个网络平台上都出现了华地公馆业主们拍摄的维权视频和图片。

在抖音平台上，有一名业主发了一条某栋楼外墙开裂的视频立刻火了。从视频中可见，这套位于一层的房子，外墙开裂，而且横纹裂口较大，好似墙体已经断裂成了两截，一只手都可以毫不费劲地插入缝隙中。除了这一处裂口外，视频中还呈现了多处外墙开裂的现象。而在小区的业主群里，这种外墙开裂的图片更是铺天盖地。“一场雨就验出房屋质量了，回填土回填有问题，下雨后地基下沉导致外墙开裂。”“房子还没交付就成这个样子了，如果住进还会不断有问题冒出来。”……业主们在群里表达了对房屋质量的担忧。

为了求证现场情况，7月6日，淮河晨刊记者进入该小区，发现有好几栋楼的一层都出现了类似情况，墙体上有明显的横向裂开的口子，不过已经有施工人员对其进行了处理，因为这些裂缝处都被打了胶，白色的胶体在外墙上格外显眼。有的裂口虽然打了胶，但墙体内部的建材还是裸露了出来，有刚“缝补”过的外墙下，还散落着白色的胶。

学区不兑现、设计不合理……业主要退房

业主维权群的群主吴女士告诉记者，不止房屋的质量问题让业主们担忧。学区问题也让业主们操碎了心。“卖房子时候，开发商口口声声说，小区要配建秀水实验学校，等到交房，今年秋天就能用学区，但现在却告诉我们只能上前进二小，规划的学校到现在还没建。”

不仅学区如今没法兑现，吴女士说房屋的诸多设计也非常不合理。她买的是一套洋房，但电梯门和入户门紧挨着，如果有人等电梯，自己就必须等别人进了电梯，然后才能去开自家进户门。而且自家和隔壁邻居的进户门紧挨着，如果两家同时开门，门就会撞在一起。

记者进入一栋洋房，看到了吴女士所说的问题，一梯两户的设计，两户进户门并排朝北，之间的距离大约30厘米，西户的西侧就是电梯门，面向东，与进户门垂直且紧贴。三扇门之间的距离都很近，进出不便的现象确实可能出现。

吴女士反映的问题还包括电梯房的建材。“电梯井的外墙是业主家中的一堵墙，但是这堵墙就用了一种泡沫板一样的材料包裹。”

吴女士所说的这种现象，记者在一栋高层住宅中也见到了，东户住宅的进户玄关和餐厅各有一面墙是和电梯井的隔墙，包裹电梯井的墙壁外层确实裹了一层较软的建材，记者用指甲轻轻一按就能留下明显的印记。

吴女士说，因为质量问题太多，现在大约有三百多名业主在进行维权，一大批业主都在要求退房，还有一部分业主要求开发商赔偿维修损失。

开发商：房屋质量没问题，建议业主走司法程序维权

7月8日下午，记者联系到华地公馆的营销总监任女士，针对业主投诉的几个问题，她一一给出答复。她解释，多处一层住宅开裂的现象属于施工过程中的常见现象，房屋的主体结构没有任何问题，开裂现象从专业角度看，不属于质量问题，交房前会要求施工单位逐个进行维修。

关于学区问题，楼盘从来没有在合同、宣传页中宣传过以后业主子女要就读秀水实验学校。而只是针对规划进行宣传，告诉业主按照规划，这里要建秀水实验学校，现在规划内容没有实现，所以今年需要入学的业主子女只能就读前进二小。

业主们反映的诸多设计不合理的问题，任女士表示，所有的设计都是由专业的设计研究院完成，施工建设之前要经过规划部门审核批准、建成后要由规划部门的验收，小区都是按施工图纸严格施工的。

“如果业主认为房屋质量有问题，可以通过司法程序，理智地反映诉求，解决问题。”任女士说，目前来看，无论是在销售还是建设过程中，开发商、施工方都没有问题，所以业主们要求的退房或是赔偿的要求，企业暂时不会满足。

该楼盘曾因虚假宣传被“点名”

今年3月11日，有网友在网络平台投诉华地公馆。该网友声称，该楼盘虚假宣传，户型图及样板房都是四卧室两厅两卫，实际备案中有一间卧室是储藏室（该房间内部就有电梯井，不符合卧室标准），销售人员却是按照四间卧室进行宣传。虚假宣传使该网友造成重大误解，交付定金等款项共计30000元，实际只有三间房具备卧室功能。该网友与售楼处协商退还定金，但售楼处一直不承认自己的宣传过失，拒不退还定金。

3月20日，中共蚌埠市委办公室对此进行了回复，称已进行调查，“华地弘阳公馆由蚌埠新弘房地产有限公司开发建设，7号楼于2019年8月30日取得《商品房预售许可证》，2020年1月23日您认购7号楼1001室缴纳2万元定金并签署《商品房预定单》，1月28日再次通过转账方式缴纳1万元，共计缴纳3万元定金。该项目7号楼为一梯两户，户型以两厅两卫四卧室进行宣传。经调阅设计图纸，四卧室其中一间紧邻电梯间，设计用途为储藏室，您反映情况属实。目前，蚌埠新弘房地产有限公司已同意为诉求人办理退款手续。（完）