蚌埠新闻网记者 郝玉琳 许旭 文/图
私搭乱建、堆放杂物、圈地种菜……这样的环境,老旧小区的居民住着难受,但也有一部分居民因居住多年,早已“习惯成自然”。正如火如荼进行的老旧小区改造,为老旧小区“破茧重生”带来了契机。
要抓住“新生”的机遇,先要经历整治“破旧”的阵痛。在一个个老旧小区改造现场,在一户户居民的“七嘴八舌”间,在一位位社区、街道干部苦口婆心的劝说下,一个又一个老旧小区正在艰难地“破茧重生”。
拆掉阴霾 拆出阳光
“要说这改造以前,我家房子可大了,从这儿到那边院墙,围成这一圈都是我家自己盖的房子。”在龙子湖区八一宿舍小区,住在一楼的杨阿姨比画着说起老旧小区改造以前自家的“大房子”,嘴里还有着一丝不舍,眼神却和现在她身处的小院一样,充满阳光。
“房子大是大,但都是自己家盖的简易房,说实话条件是真差!”杨阿姨说,这个小区建设至今已有40多年,刚刚搬进来时两口人住,这四五十平方米的面积还是够的,但后来随着孩子的出生、长大、娶妻生子……他们和周围的邻居一样,在一楼的院子里乃至院外的空地上,加盖了越来越多的临时住房。随着孩子经济条件改善后逐渐搬离,老两口将院外的房子对外出租。“晴天灰、雨天泥,只要下大点雨就淹水,人家租了也基本都是当仓库、堆东西用。”杨阿姨告诉记者。
丰原小区,旧车棚拆除完毕,道路正在进行整修
在去年的老旧小区改造中,经过所在社区——建新社区工作人员的积极工作和反复开导,老两口看着下雨就泡水的房间,终于想通了,下定决心,拆除自建房。如今,自家房子的面积从近百平方米缩水到早期的四五十平方米,但杨阿姨却说,不后悔。
“以前小区道路窄得汽车想进来得使出吃奶的劲儿,管网破烂、天天漫水,晴天都得在泥地上垫上石块,踩着石块进小区,雨天那就更别说了,屋里面脏水都漫过膝盖。改造的时候先拆这些自建房,让出来的地方终于能好好地搞下水管网,也能修宽敞的路了。你看现在下水顺畅多了,路也能走了,我们老年人出去逛逛,确实方便!”杨阿姨站在自家的小院里,脸上洒满阳光。谁能想到,同样的位置在一年前还是阴暗潮湿、时常漫水的自建房?
“在八一片区的老旧小区改造中,拆除违建约100户2000平方米,原本拥挤不堪、下脚都困难的老旧小区,终于得以腾挪出足够的空间,对地下管网重新进行了彻底改造,对小区环境进行绿化、亮化、硬化,将原本破损、坑洼的小区道路改成了沥青路面,人行道铺设透水砖。同时还添置了健身、休闲设施,增加了部分机动车停车位和非机动车停车位、充电位。”龙子湖区旧改办副主任陈进修介绍。
看着焕然一新的优美环境,走在平坦舒适的路上,想着万一遇到紧急情况消防车、救护车都能及时赶到,曾经对拆除自建房“想不通”的居民们,对那些曾经“属于自己”的低矮、阴暗、潮湿的自建房,终于慢慢放下了。
眼见为实 “敝帚”可弃
据介绍,在2022年全市老旧小区改造过程中,共计划拆除违章搭建199处,总面积5570平方米,目前即将全部拆除完毕。
禹会区丰原小区20多年前加盖的自行车棚,就是其中之一。
在这个老旧小区改造现场,记者在和居民攀谈中发现,上个月刚刚拆除的老旧车棚虽然只有200平方米,却还在被一些居民惦记着。
“你们觉得没用,我觉得有用啊,能放不少东西呢。”“给我们新盖的车棚到底什么样啊?能充电吗?离我家近吗?”……居民的七嘴八舌里,不仅有着对用惯了的老物件的留恋,还有对未来新建设施的不确定、不安心。哪怕是小区入口处已经张贴了数月的效果图,他们早已看了好几遍,但亲眼见到实物建起来之前,部分居民还是不太放心。
类似的场景,其实也曾经在八一宿舍小区出现过,但改造后的实际效果,最终赢得了居民的总体满意。
“老旧小区里居住的老年人比例较高,对改造过程中的各个环节,特别是拆除自建房、违建、老旧设施等环节,他们的顾虑比较大。”丰原小区改造项目负责人林晓峰说,自己其实能够理解老人们的想法,“他们节俭、恋旧,‘破家值万贯’是他们的信条,哪怕有一些空间,他并不拥有产权,但自己能够使用,哪怕只是堆放一些杂物,他们也会觉得这个空间非常好,非常留恋。”
想让这些保持着类似想法,生活了大半辈子的中老年居民放弃固有思维,愿意为舒适、整洁的新环境舍弃原有的“敝帚”,街道、社区做了大量工作。用一个个已经改造后的老旧小区的前后对比,向居民解释、说明未来生活的美好和方便。除此之外,还有一个有用的办法,就是让居民“眼见为实”。
丰原小区的改造现场就正在发生这样的事情:居民赵师傅原本自己在窗外安装了遮雨棚,虽然年头不短了,比较破旧,但这次改造中在被问及“是否需要给予拆除、重新安装全新遮雨棚”时,赵师傅却生怕改造工程中给自己安装的遮雨棚“没有自己亲自去选的质量放心”,表示拒绝拆除。如今,整楼居民的全新雨棚都已安装好,外墙也重新涂刷,眼见着全新的遮雨棚质量更好而且更美观,赵师傅找到了林晓峰,表示要求拆除自家老旧遮雨棚、新装统一遮雨棚。
“不光要回头给他拆除、安装,那一片的外墙涂刷也需要返工,但这是居民对我们设施质量的认可呀,我们很快就会给他做。”林晓峰说。
不破不立,老旧小区的改造过程必然要经历“舍”的环节,但对部分居民来说,居住多年、习惯了的眼前利益,确实一时难以舍弃。“一方面我们联合街道、社区,全力做好解释、说明等工作,另一方面也在想方设法用居民看得见、摸得着、感受得到的方式,让他们对拆除后的新环境、新设施有所认知,从而推进拆旧工程的实施。”市住建局房地产市场监管科相关负责人表示。
