蚌埠发布客户端讯（融媒体记者 郝玉琳 通讯员 闻浩）记者从市房地产交易管理处获悉，根据近日国家统计局公布的今年1月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，蚌埠新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，这是自2022年7月以来，我市商品房价格指数环比首次止跌。蚌埠楼市“春意”初现。

近期，国家针对房地产行业供需两端的支持性政策越发明朗，相关政策持续优化，支持刚性需求和改善性需求。另一方面，随着防疫政策的优化，居民观望情绪也在减弱，蚌埠楼市终于在2023年2月份迎来了市场面的反转。

新年伊始，春节前后，记者就观察到，我市多个售楼处人流量显著增加，二手房中介经纪人也忙碌起来。来自市房地产交易管理处最新数据数据也支持了这一说法——我市1月份新建商品住房销售567套，2月份截至22日，销售已达1278套，环比增加125.4%，创造了市区12个月以来的销售新高；二手房1月份销售775套，2月份截至22日已销售988套，环比增加27%。

市房地产交易管理处相关负责人分析，有四大因素推动了我市房地产市场交易复苏，一是一系列政策优化调整扭转了市场预期，今年以来，中央层面多次强调支持刚性需求和改善性需求的合理住房消费，居民购房意愿增加；二是信贷政策的调整一定程度上降低了购房成本；三是经过春节假期，积压的部分需求在节后市场迎来了集中释放；四是我市楼市经过一年多的持续调整，住房需求自发恢复意愿加强。

业内人士预计，蚌埠市区因去年一年土拍市场疲软，新建商品房供应已出现不足，在当前商品房供应下降而需求逐步恢复的背景下，市场供求关系将得到明显改善，再叠加二手房市场的企稳，蚌埠房地产市场的复苏具有持续性。