蚌埠新闻网记者 陈昂

近日，家住兴光尚庭小区的李先生向本报反映，因为在地下车库中停车不规范，被物业公司将车轮锁住，并开具了200元的违停罚单。李先生认为，物业公司没有处罚权，罚款是违法的，应该将200元退还给业主。但物业公司表示，由于车主采取了非正常手段进入地下车库，必须要罚款，不然小区的安全得不到保证。

业主 搬东西回家车被锁上了

李先生介绍，他们家的车一直都停在路面车位上，10月25日下午，因为要搬东西回家，从小区走不方便，他便将车停在地下车库，然后直接上电梯。由于之前听其他业主说，使用其它地下车库的车牌照片，就能打开门禁，便拿手机拍摄了其它车的车牌，在门禁监控前晃一晃，就顺利进入了。

“当时将货运上楼，本来想下来把车开走的，但后来一想自己本来就是小区业主，为了拉货停一夜，难道还能不让停吗，第二天再开走不就行了。”李先生说，第二天早上去上班，走到车跟前一看驾驶室窗户上贴着一张纸，上面写着“你违章进入地下室停放，车已被锁，请你和物业联系，接受处理”，原本以为有人开玩笑，再一看，前轮真的被专业轮胎锁锁上了。

李先生于是去找物业讨说法，物业说，这就是公司的规定，以别样形式进入地下室车辆，一经核实，一次罚款200-1000元。为了尽快将车开走，李先生只好缴纳了200元，物业出具了一张停车费（违）单子后，才将车轮锁打开。

物业 违规进入车库必须要处罚

对此，该小区物业负责人王保平介绍，当天下午5点多，监控室里的车辆识别系统突然报警，显示一辆私家车识别车牌和本身车牌不符，保安随即发现，是车上人员拿手机拍摄其它车辆车牌，然后将手机照片进行识别才打开了门禁。保安立即来到地下车库，找到了这辆违规进入车库的私家车，按照规定，对该车开具了警告张贴在车窗，并将车轮用锁锁上。

王保平说，地下车库安全第一，小区自从2015年交付以来，刚开始地下车库使用的是蓝牙感应卡，但随即发现，一些业主使用一张卡，可以进入很多车辆，对车辆的管理非常不利。于是在去年年底更换了车牌识别系统，但很快又发现这个系统同样存在漏洞，拿着手机上的车牌照片骗过识别系统，也可以进入车库。

“如果谁都可以拿着照片就能进入车库，整个小区的安全就不能得到保证，对于这种车主，必须严厉处罚。”王保平说，刚开始发现这种情况，物业就报警，民警出警对车主进行一番教育，但不能完全制止这种行为的发生，于是物业才决定采取一定的处罚措施。

现场 地下车库门禁存在漏洞

10月28日下午，记者在该小区地下车库看到，这个车库共两层，目前只使用地下一层。在车库内，记者用手机随便拍摄了一辆停在这里的私家车车牌，然后把车牌照片放在探头前面，就轻松识别成功，门禁打开了。

在车牌识别系统上方，物业张贴的告示写着：关于最近有车辆恶意进出地下室，破坏物业正常工作秩序，请有需要地下车位的业主到物业办公室交纳费用，如不交费以别样形式进出地下室的车辆，一经核实，一次罚款200-1000元。

王保平表示，这个漏洞大家都知道，车牌识别系统的厂家也没法解决，物业只好出具这个告示，处罚不是目的，只希望广大车主遵守规则。

说法 物业没有罚款的权力

高新区法律援助中心主任曹舜表示，首先物业没有罚款的权力，但是小区业委会如依据相关规定召开业主大会，依法通过相关管理条例，在管理部门进行了报备，接受相关部门的监督和指导，并在小区内显著位置进行了公示，那么该管理条例即可生效，对小区内所有人起到约束作用。如有人违反了该规定，属于违约行为，物业有权向违约者收取管理条例规定的违约金，但该金额不能称为罚款。（完）