蚌埠新闻网记者 陈瑶 文/图

网友容女士反映，体育路20号体委宿舍体育场东门20号楼进行老旧小区改造后，社区出面成立了业委会，成立后，却不让业委会进行管理，院内停车秩序混乱，时常发生争吵打闹，严重影响生活质量及人身财产安全。

已经成立的业委会为啥不能正常履职？昨天，记者来到这里进行采访。

车位之争引发的矛盾

容女士反映的体育场东门20号楼位于体育场东门边的一个院子里，与这栋楼同一个院子的还有体育场东门18号楼。两栋楼共用一个院子，去年这里被列入民生工程进行了老旧小区改造，施划了机动车车位和一个非机动车停车棚。

18号楼业主和20号楼业主如何划分停车位，成了矛盾的导火索。

“公说公有理、婆说婆有理，两栋楼居民因为停车位的问题产生了一些矛盾。”胜利街道体育场社区党总支书记马跃告诉记者，18号楼因为是体育路的沿街楼，居民进出都是走体育路，很少会绕到楼南侧的院子里，而20号楼的居民进出都要经过这个院子，所以多年来，整个院子的保洁、停车、看管等都是由20号楼的居民负责。去年，两栋楼作为一个整体项目进行了提升改造，18号楼居民提出，院子里的停车位不能全都给20号楼的业主使用，18号楼的业主也享有在这个院子里停车的权利，按照规划，这个院子有一部分属于18号楼的配建部分。20号楼的居民认为，小区一直是20号楼在管理，18号楼突然横插一杠子进来，就是想分一杯羹。

小区临时管理小组未获官方认证

两栋楼的居民因为争车位产生矛盾。去年，小区自发成立了临时管理小组，虽然计划由两栋楼共同选出的居民代表组成小组，但当时只有20号楼的业主递交了候选人材料，所以这个小组的成员最终只选出3人。

18号楼和20号楼两楼相对，中间一个停车场是矛盾的焦点。

小区临时管理小组成立后，业主依然不满意，18号楼业主认为选出的管理小组内只有20号楼的成员，对院子里车位划分有偏向、不公平。

昨天，记者联系了该小区临时管理小组成员朱先生，他说，街道、社区以及两栋楼居民，就车位的问题已经进行过几次协商，但18号楼最近提出的车位分配方案，20号楼业主也无法同意。“20号楼有56户，18号楼只有32户，户数上我们占了三分之二，但对方提出的车位分配，是我们用13个，他们用12个，从比例上来说，我们无法接受。”朱先生认为，20号楼的户数比18号楼多得多，所以在车位分配数量上理所应当占有更大比例。

社区相关负责人告诉记者，网友容女士反映的“业委会”就是小区临时管理小组，这个管理小组虽然也是居民代表选出，但未在区物业办备案，不具备主体资格，而且居民选出的小区临时管理小组严格意义上来说并不是业主委员会。近期社区将启动体育路18号、20号楼业主委员会选举工作，在选举完成前，将由物业进驻开展日常管理，同时社区将安排专人配合管理。

而针对小区目前车位紧张且易引发矛盾的问题，社区建议居民采取先到先停的原则进行停车管理。

业委会未备案难以履行职责

胜利街道城市管理办公室负责人殷君告诉记者，按照《安徽省物业管理条例》要求，业委会的成立是要在街道（乡镇）、居（村）委会指导和推动下成立。成立后，业委会必须要到相关部门进行备案，否则无法履行职责，工作难以展开。

根据《物业管理条例》，业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府备案：（一）首次业主大会会议记录和会议决定；（二）业主大会议事规则；（三）管理规约；（四）业主委员会首次会议记录和会议决定；（五）业主委员会成员和候补成员的名单、联系方式、基本情况等等。

街道办事处、乡镇人民政府对以上资料进行核实，符合要求的，五个工作日内予以备案，并出具业主大会、业主委员会备案证明。业主委员会必须持备案证明申请业主大会的“统一社会信用代码证书”，向金融机构申请开立账户，并持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。在后期的事务管理过程当中，现实管理情况与备案内容发生变动的，业主委员会应当自变动之日起三十日内，向原备案机关给予变更备案。（完）